40 Rue Benedictins · Québec
Valeur estimée
474 300 $
Maison mobile · 4 956 $/m² · 95,7 m² · constr. 1971 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389073337110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143850
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027389073337110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 75 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 496 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 443 101 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 567 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +29 521 $ | 523 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 467 220 $ Poids 77 % |
| 6 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 033 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 744 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 483 910 $ Poids 74 % |
| 8 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 387 $ Poids 72 % |
| 9 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 531 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 769 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 022 $ Poids 70 % |
| 11 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 828 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 509 596 $ Poids 69 % |
| 12 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 386 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 152 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.