14 Rue Jean-De Brebeuf · Québec
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389074103610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143861
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027389074103610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 75 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 434 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 153 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 427 316 $ Poids 96 % |
| 3 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 343 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 521 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 313 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +6 892 $ | 170 732 $ Poids 89 % |
| 5 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 637 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 287 484 $ Poids 81 % |
| 7 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 319 $ Poids 72 % |
| 8 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 486 666 $ Poids 71 % |
| 9 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 806 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 530 426 $ Poids 70 % |
| 10 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 288 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 296 483 $ Poids 69 % |
| 11 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 709 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 116 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.