10 Rue Jean-De Brebeuf · Québec
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 111,8 m² · constr. 1964 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389074390610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143851
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027389074390610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 186 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 428 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 308 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 529 686 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 84 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 436 497 $ Poids 91 % |
| 4 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 276 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +4 594 $ | 171 135 $ Poids 91 % |
| 5 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 664 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 288 251 $ Poids 80 % |
| 6 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 929 $ Poids 79 % |
| 7 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 264 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 297 135 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 218 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 408 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 439 704 $ Poids 68 % |
| 10 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 886 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 438 689 $ Poids 68 % |
| 11 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 688 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −6 591 $ | 481 466 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 477 492 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.