119 Rue Albert-Trudel · Québec
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389077503110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143950
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027389077503110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
397 526 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 591 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 299 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 245 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 362 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 388 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 823 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 414 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 841 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 766 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 490 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 640 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 386 848 $ Poids 66 % |
| 8 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 392 119 $ Poids 65 % |
| 9 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 790 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 394 117 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 266 m · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 347 379 $ Poids 65 % |
| 11 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 964 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 520 359 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Gravel, Québec 2025-07-08 · 545 m · Vendu 433 000 $ (4 779 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 432 704 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.