11122 Rue Hôpital · Québec
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 92,5 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389084269110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143925
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027389084269110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 599 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 299 039 $ Poids 84 % |
| 2 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 645 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 414 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 544 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +4 542 $ | 490 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 198 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 387 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 816 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 449 033 $ Poids 73 % |
| 7 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 647 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 393 661 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 758 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 392 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 528 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 418 937 $ Poids 69 % |
| 10 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 910 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 314 278 $ Poids 67 % |
| 11 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 876 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −423 $ | 91 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 650 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 386 533 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.