67 Rue Albert-Trudel · Québec
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 95,3 m² · constr. 1955 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389085819520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143982
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027389085819520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 383 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 667 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 464 $ Poids 81 % |
| 3 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 116 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 667 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 296 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 577 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 485 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 763 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 410 145 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 905 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 450 $ Poids 66 % |
| 8 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 085 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 784 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 388 740 $ Poids 65 % |
| 10 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 759 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 390 771 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 382 794 $ Poids 63 % |
| 12 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 937 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.