114 Rue Albert-Trudel · Québec
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 141 m² · constr. 1950 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389087062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143952
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027389087062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 749 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 439 008 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 625 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 521 825 $ Poids 61 % |
| 3 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 933 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 512 370 $ Poids 61 % |
| 4 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 711 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 414 $ Poids 57 % |
| 5 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 490 354 $ Poids 56 % |
| 6 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 257 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 546 740 $ Poids 47 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 221 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 505 573 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 527 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 547 $ Poids 44 % |
| 9 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 221 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 485 994 $ Poids 43 % |
| 10 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 995 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 468 959 $ Poids 40 % |
| 11 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 683 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 548 $ Poids 39 % |
| 12 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 399 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 683 101 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.