50 Rue Albert-Trudel · Québec
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 103,7 m² · constr. 1941 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389095606110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144044
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027389095606110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 233 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −13 017 $ | 147 915 $ Poids 85 % |
| 3 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 418 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 133 $ Poids 84 % |
| 4 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 494 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 512 414 $ Poids 81 % |
| 5 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 130 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 501 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −38 604 $ | 474 139 $ Poids 74 % |
| 7 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 942 $ Poids 73 % |
| 8 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 378 241 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 738 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 075 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 162 $ Poids 63 % |
| 11 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 903 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 768 $ Poids 63 % |
| 12 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 326 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.