3720 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389100037610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142816
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027389100037610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
406 471 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 688 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 543 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 460 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 519 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 473 929 $ Poids 78 % |
| 5 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 556 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 360 860 $ Poids 77 % |
| 6 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 708 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 499 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 110 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 456 495 $ Poids 72 % |
| 9 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 652 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 591 804 $ Poids 72 % |
| 10 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 622 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 765 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 412 371 $ Poids 70 % |
| 12 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 841 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 434 283 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.