3773 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389100080610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142805
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027389100080610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
406 471 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 452 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 619 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 511 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 586 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 562 214 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 593 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 791 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 39 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 434 809 $ Poids 72 % |
| 8 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 638 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 277 356 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 900 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 419 297 $ Poids 68 % |
| 10 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 437 192 $ Poids 68 % |
| 11 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 978 $ Poids 68 % |
| 12 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 475 542 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.