3747 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 129,6 m² · constr. 1965 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389100232110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142819
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027389100232110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
404 342 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 439 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 419 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 503 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 349 078 $ Poids 86 % |
| 3 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 444 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 228 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 482 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 611 477 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 703 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 564 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 607 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 476 599 $ Poids 73 % |
| 7 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 742 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 590 922 $ Poids 72 % |
| 8 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 493 311 $ Poids 71 % |
| 9 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 520 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 386 340 $ Poids 70 % |
| 10 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 813 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 405 390 $ Poids 70 % |
| 11 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 394 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 625 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.