54 Rue Charles-Garnier · Québec
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389100740110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143451
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027389100740110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 425 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 436 003 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 567 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 311 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 450 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 605 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 543 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 629 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 494 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 120 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 919 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 457 740 $ Poids 64 % |
| 8 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 148 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 998 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +22 734 $ | 414 270 $ Poids 62 % |
| 10 | 12030, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-07-04 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2025-08-21 · 623 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 434 370 $ Poids 59 % |
| 12 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 567 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.