65-67 Rue Charles-Garnier · Québec
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 118,9 m² · constr. 1969 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389100777110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143461
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027389100777110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 447 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 597 459 $ Poids 89 % |
| 2 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 480 616 $ Poids 83 % |
| 3 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 594 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 376 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 673 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 464 577 $ Poids 81 % |
| 5 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 700 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 429 132 $ Poids 77 % |
| 6 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 812 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 576 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 700 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 305 078 $ Poids 73 % |
| 8 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 631 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 690 966 $ Poids 72 % |
| 9 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 812 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 650 011 $ Poids 71 % |
| 10 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 790 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 453 162 $ Poids 70 % |
| 11 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 888 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 395 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 519 843 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.