51 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 115,5 m² · constr. 1971 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389101033110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142825
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027389101033110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
408 236 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 478 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 603 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 374 595 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 540 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 595 167 $ Poids 82 % |
| 4 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 708 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 462 463 $ Poids 79 % |
| 5 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 765 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 646 801 $ Poids 76 % |
| 6 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 795 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 427 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 610 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 687 830 $ Poids 74 % |
| 8 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 761 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 303 502 $ Poids 73 % |
| 9 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 771 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 574 105 $ Poids 73 % |
| 10 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 572 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 517 305 $ Poids 72 % |
| 11 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 882 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 450 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 878 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 393 998 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.