43 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 109,1 m² · constr. 1977 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389101769610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143472
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027389101769610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
402 390 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 685 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 479 289 $ Poids 77 % |
| 2 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 698 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 375 359 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 507 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 781 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 427 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 827 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 303 832 $ Poids 72 % |
| 6 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 672 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 517 782 $ Poids 70 % |
| 7 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 793 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 463 714 $ Poids 69 % |
| 8 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 896 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 451 411 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 513 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 597 479 $ Poids 69 % |
| 10 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 860 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 648 024 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 473 457 $ Poids 69 % |
| 12 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 821 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 559 549 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.