41 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389102931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143474
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027389102931610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
403 779 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 636 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 477 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 428 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 501 435 $ Poids 75 % |
| 4 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 845 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 542 687 $ Poids 72 % |
| 5 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 815 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 595 802 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 211 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 778 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 341 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 445 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 849 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 295 189 $ Poids 62 % |
| 10 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 697 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 503 954 $ Poids 61 % |
| 11 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 711 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 465 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 975 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 491 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.