19 Rue Pre-Court · Québec
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389107887110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144116
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027389107887110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 731 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +16 626 $ | 440 877 $ Poids 78 % |
| 2 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 683 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 687 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 841 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 481 937 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 515 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 495 492 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue Louis-Hébert, Québec 2025-09-17 · 754 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 379 561 $ Poids 62 % |
| 6 | 3189, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-27 · 608 m · Vendu 432 000 $ (4 444 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 251 $ Poids 59 % |
| 7 | 3038, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-09-30 · 793 m · Vendu 427 000 $ (4 322 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 359 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Louis-Hébert, Québec 2025-07-18 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 395 056 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 474 470 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +23 898 $ | 458 929 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue Charles Garnier, Québec 2025-05-30 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 408 650 $ Poids 53 % |
| 12 | , Québec 2025-05-27 · 644 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 113 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.