206 Rue Albert-Trudel · Québec
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 166,5 m² · constr. 1989 · terrain 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389110266110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143466
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027389110266110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 577 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 106 $ Poids 72 % |
| 2 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 855 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 756 065 $ Poids 71 % |
| 3 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 933 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 509 455 $ Poids 67 % |
| 4 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 811 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 561 $ Poids 64 % |
| 5 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 592 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 811 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 866 $ Poids 59 % |
| 8 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 755 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 553 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 565 619 $ Poids 53 % |
| 10 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 614 845 $ Poids 51 % |
| 11 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 983 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 624 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 502 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 720 744 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.