59 Rue Charles-Garnier · Québec
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 97,6 m² · constr. 1971 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389110410610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143541
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027389110410610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 468 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 411 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 453 090 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 552 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 324 186 $ Poids 83 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 637 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 652 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 514 463 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 804 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 191 $ Poids 69 % |
| 7 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 850 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 437 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 416 920 $ Poids 68 % |
| 10 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 279 673 $ Poids 61 % |
| 11 | 11500, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-13 · 525 m · Vendu 430 000 $ (4 291 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 485 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 12030, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-07-04 · 603 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 468 724 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.