37 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389112206110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144095
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027389112206110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
402 390 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 488 379 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 669 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 472 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 889 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 537 434 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 455 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 861 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 590 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 810 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 338 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 792 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 412 385 $ Poids 62 % |
| 8 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 888 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 292 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 440 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 759 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 460 849 $ Poids 62 % |
| 11 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 033 $ Poids 61 % |
| 12 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 771 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 360 917 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.