35 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 133 m² · constr. 1970 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389112328250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144096
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027389112328250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 671 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 362 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 666 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 432 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 659 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 457 382 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 525 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 634 524 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 749 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 587 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 957 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 614 157 $ Poids 58 % |
| 9 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 885 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 495 093 $ Poids 56 % |
| 10 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 782 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 512 238 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 689 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 610 118 $ Poids 55 % |
| 12 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 712 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 670 064 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.