33 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 113,8 m² · constr. 2017 · terrain 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389112507280010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407052
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027389112507280010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 505 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 638 495 $ Poids 80 % |
| 2 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 781 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 442 056 $ Poids 75 % |
| 3 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 038 $ Poids 75 % |
| 4 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 796 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 412 754 $ Poids 74 % |
| 5 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 882 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 508 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 922 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 871 $ Poids 67 % |
| 7 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 901 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 214 $ Poids 67 % |
| 8 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 959 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 65 % |
| 9 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 812 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 767 137 $ Poids 65 % |
| 10 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 773 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 311 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 947 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.