33 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 142,6 m² · constr. 1987 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389112736610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144156
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027389112736610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 684 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 517 230 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 706 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 660 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 689 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 221 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 829 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 837 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 484 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 708 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 665 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 682 009 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 659 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +55 640 $ | 671 486 $ Poids 55 % |
| 8 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 719 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 694 255 $ Poids 54 % |
| 9 | 4071, Simone-Hudon, Québec 2025-05-16 · 698 m · Vendu 513 000 $ (3 734 $/m²) 137,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 551 $ Poids 52 % |
| 10 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 563 363 $ Poids 45 % |
| 11 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 469 421 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.