12799 Rue Jardin · Québec
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 153,5 m² · constr. 1966 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389116690610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144161
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027389116690610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 916 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 628 $ Poids 57 % |
| 2 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 581 $ Poids 56 % |
| 3 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 888 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 384 168 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 163 $ Poids 53 % |
| 5 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 931 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 339 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 977 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 621 354 $ Poids 52 % |
| 7 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 435 090 $ Poids 49 % |
| 8 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 938 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 642 808 $ Poids 41 % |
| 9 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 449 $ Poids 39 % |
| 10 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 565 910 $ Poids 38 % |
| 11 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +68 295 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 259 $ Poids 38 % |
| 12 | 4071, Simone-Hudon, Québec 2025-05-16 · 941 m · Vendu 513 000 $ (3 734 $/m²) 137,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 537 599 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.