19 Rue Leger-Robitaille · Québec
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 111,9 m² · constr. 2005 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389117578610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357052
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027389117578610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 545 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 564 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 694 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 428 847 $ Poids 78 % |
| 3 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 707 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 453 219 $ Poids 77 % |
| 4 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 775 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 406 385 $ Poids 74 % |
| 5 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 835 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 395 316 $ Poids 70 % |
| 6 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 591 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 440 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 656 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 445 949 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 795 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 622 $ Poids 62 % |
| 9 | 33B, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-18 · 517 m · Vendu 502 000 $ (4 411 $/m²) 113,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 509 142 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 949 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 633 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 3208, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-03 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 423 810 $ Poids 56 % |
| 12 | 3283, rue du Golf, Québec 2025-04-30 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 817 $/m²) 118,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 197 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.