27 Rue Leger-Robitaille · Québec
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 116,1 m² · constr. 2005 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389117865710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357096
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027389117865710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 462 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 735 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 413 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 519 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 573 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 402 650 $ Poids 75 % |
| 5 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 447 933 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 911 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 644 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 182 $ Poids 65 % |
| 8 | 33B, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-18 · 488 m · Vendu 502 000 $ (4 411 $/m²) 113,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 518 406 $ Poids 62 % |
| 9 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 615 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 454 429 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-05-28 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 219 $ Poids 56 % |
| 11 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 446 074 $ Poids 53 % |
| 12 | 3208, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-06-03 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 431 871 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.