20 Rue Maskas · Québec
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389118577610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144189
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027389118577610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 764 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 412 985 $ Poids 75 % |
| 2 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 162 $ Poids 72 % |
| 3 | 12820, rue du Parc-Marchand, Québec 2025-07-21 · 341 m · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 275 $ Poids 70 % |
| 4 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 845 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 391 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 905 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 805 $ Poids 68 % |
| 6 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 679 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 3044, rue Bernadet, Québec 2025-09-11 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 193 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 643 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 561 533 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 632 672 $ Poids 61 % |
| 10 | 12496, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-09 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 889 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 553 776 $ Poids 57 % |
| 12 | 33B, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-18 · 615 m · Vendu 502 000 $ (4 411 $/m²) 113,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 509 575 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.