3378 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
311 700 $
Autre · constr. 1995 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 17 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389123451110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
144214
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
23027389123451110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 487 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 659 778 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 700 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 669 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 12730, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-06-22 · 703 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 720 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 483 429 $ Poids 55 % |
| 6 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 762 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 441 706 $ Poids 53 % |
| 7 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 766 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 527 747 $ Poids 53 % |
| 8 | 12736, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-03-13 · 703 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 495 $ Poids 53 % |
| 9 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 770 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 493 674 $ Poids 53 % |
| 10 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 787 m · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 421 986 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 817 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 111 - 115, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-15 · 820 m · Vendu 974 000 $ (3 076 $/m²) 316,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 400 $ | 1 071 400 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.