27 Rue Louis-Hebert · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 115,3 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389130712110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143691
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027389130712110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 447 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 418 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 606 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 713 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 297 335 $ Poids 76 % |
| 4 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 779 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 452 703 $ Poids 76 % |
| 5 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 782 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 468 399 $ Poids 75 % |
| 6 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 774 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 366 830 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 699 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 450 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 499 470 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2025-06-27 · 353 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 344 $ Poids 66 % |
| 10 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 865 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 674 325 $ Poids 63 % |
| 11 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 537 149 $ Poids 62 % |
| 12 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 935 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +6 892 $ | 175 855 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.