3293 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 120,4 m² · constr. 2013 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389133482980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385114
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027389133482980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 722 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 453 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 649 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 644 503 $ Poids 64 % |
| 3 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 955 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 728 $ Poids 64 % |
| 4 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 910 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 768 $ Poids 63 % |
| 5 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 960 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 423 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 521 394 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2025-06-27 · 661 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 785 $ Poids 58 % |
| 8 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 661 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 89 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 993 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 869 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 497 387 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue Pélisson, Québec 2025-05-02 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 998 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 785 784 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.