12564 Rue Jardin · Québec
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 110,6 m² · constr. 1963 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389134457610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144294
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027389134457610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 858 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 402 719 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 596 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 559 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 784 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 150 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 826 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 788 $ Poids 61 % |
| 5 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 423 892 $ Poids 60 % |
| 6 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 449 150 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 447 086 $ Poids 59 % |
| 8 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 351 755 $ Poids 57 % |
| 9 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 285 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 784 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 393 445 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 894 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 464 947 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue Albert-Trudel, Québec 2025-06-19 · 769 m · Vendu 396 700 $ (3 707 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −39 670 $ | 396 461 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.