3066-3068 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 155,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389134829490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144296
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027389134829490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 824 m · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 806 $ Poids 70 % |
| 2 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 877 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 709 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 781 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 665 502 $ Poids 58 % |
| 4 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 985 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 520 694 $ Poids 52 % |
| 5 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 989 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 412 909 $ Poids 49 % |
| 6 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 721 $ Poids 48 % |
| 7 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 992 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 492 969 $ Poids 47 % |
| 8 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 680 $ Poids 44 % |
| 9 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 238 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 997 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 682 508 $ Poids 43 % |
| 11 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 781 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 859 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge +38 948 $ | 681 182 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.