36 Rue Joncs · Québec
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 128,6 m² · constr. 1994 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389138396610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144275
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027389138396610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 650 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 436 211 $ Poids 72 % |
| 2 | 12496, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-09 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 668 $ Poids 68 % |
| 3 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 401 927 $ Poids 67 % |
| 4 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 754 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 791 $ Poids 66 % |
| 5 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 729 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −33 432 $ | 413 638 $ Poids 65 % |
| 6 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 327 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 985 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 674 288 $ Poids 62 % |
| 8 | 12663, rue du Grand-Pré, Québec 2025-08-05 · 455 m · Vendu 710 500 $ (5 039 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 670 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 666 878 $ Poids 59 % |
| 9 | 3044, rue Bernadet, Québec 2025-09-11 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 456 $ Poids 56 % |
| 10 | 13001, rue du Grand-Pré, Québec 2025-02-28 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 593 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 650 747 $ Poids 53 % |
| 12 | 44, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-05-28 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 511 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.