12 Rue Joncs · Québec
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 136,4 m² · constr. 1992 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389138611610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144312
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027389138611610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 587 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 446 708 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 662 191 $ Poids 59 % |
| 3 | 3006, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-06-17 · 724 m · Vendu 410 000 $ (3 492 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 411 447 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 925 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 693 152 $ Poids 57 % |
| 5 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 674 $ Poids 57 % |
| 6 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 265 $ Poids 56 % |
| 7 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 666 m · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −37 611 $ | 423 582 $ Poids 55 % |
| 8 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 410 672 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 844 $ Poids 53 % |
| 10 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 518 446 $ Poids 52 % |
| 11 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 490 129 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-05-28 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 174 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.