24 Rue Louis-Hebert · Québec
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389140313610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143697
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027389140313610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 424 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 406 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 605 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 427 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 833 $ Poids 77 % |
| 4 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 751 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 287 862 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 691 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 435 753 $ Poids 76 % |
| 6 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 839 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 453 485 $ Poids 71 % |
| 7 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 830 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 355 151 $ Poids 70 % |
| 8 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 829 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 438 231 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 500 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 468 842 $ Poids 69 % |
| 10 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 826 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 531 619 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 908 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 170 931 $ Poids 65 % |
| 12 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 997 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 526 700 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.