167 Rue Albert-Trudel · Québec
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 139,4 m² · constr. 1970 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389140396610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143698
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027389140396610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 383 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 601 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 502 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 163 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 439 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 623 210 $ Poids 62 % |
| 4 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 782 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 624 022 $ Poids 55 % |
| 5 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 773 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 686 192 $ Poids 53 % |
| 6 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 448 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 466 938 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 298 $ Poids 49 % |
| 8 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 858 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 507 882 $ Poids 48 % |
| 9 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 473 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2025-06-27 · 406 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 575 606 $ Poids 47 % |
| 11 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 977 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 371 $ Poids 44 % |
| 12 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 862 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 525 513 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.