166 Rue Albert-Trudel · Québec
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 122,2 m² · constr. 1978 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389140669610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143753
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027389140669610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 459 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 452 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 387 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 552 $ Poids 77 % |
| 3 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 656 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 479 186 $ Poids 72 % |
| 4 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 896 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 492 231 $ Poids 68 % |
| 5 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 900 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 508 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2025-06-27 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 560 044 $ Poids 64 % |
| 7 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 892 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 398 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 819 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 322 746 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 516 667 $ Poids 61 % |
| 10 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 932 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 189 055 $ Poids 55 % |
| 11 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 739 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 576 792 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 736 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 488 097 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.