168 Rue Albert-Trudel · Québec
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 120,4 m² · constr. 1986 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389141520610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143751
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027389141520610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 477 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 453 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 672 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 493 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 406 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 607 903 $ Poids 71 % |
| 4 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 898 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 507 354 $ Poids 69 % |
| 5 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 895 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 524 103 $ Poids 67 % |
| 6 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 889 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 410 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 826 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 332 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2025-06-27 · 448 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 785 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 753 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 501 576 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 952 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 187 809 $ Poids 56 % |
| 11 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 972 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 750 199 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 513 475 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.