3160 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 130,6 m² · constr. 2022 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389144075150010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418301
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027389144075150010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 560 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 679 125 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 989 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 184 $ Poids 63 % |
| 5 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 983 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 542 844 $ Poids 62 % |
| 6 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 815 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 471 411 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 819 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +55 640 $ | 646 939 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2025-06-27 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 519 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 231 $ Poids 47 % |
| 10 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 541 777 $ Poids 46 % |
| 11 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 885 $ Poids 46 % |
| 12 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 964 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 808 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.