3137 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
423 900 $
Autre · 1 737 $/m² · 244 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7522
Usage
Camp de groupes et base de plein air sans dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
289 983 $
Rôle antérieur 216 073 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389144971610009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156019
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
289 983 $
Rôle antérieur
216 073 $
ID provincial
23027389144971610009000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11487-11489, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-04 · 721 m · Vendu 570 000 $ (2 282 $/m²) 249,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 570 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 890 m · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 216 891 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 485 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 254 604 $ Poids 46 % |
| 4 | 4010, Boulevard des Cimes, Québec 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 557 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 340 $ Poids 43 % |
| 5 | 12175, rue Gourdeau, Québec 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 545 $/m²) 239,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 987 113 $ Poids 41 % |
| 6 | 111, rue Wilfrid-Darveau, Québec 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 634 $/m²) 238,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 534 $ Poids 38 % |
| 7 | 89, rue Racine, Québec 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 076 $/m²) 241,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 874 $ Poids 32 % |
| 8 | 135-137, rue Racine, Québec 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 626 220 $ (2 485 $/m²) 252 m² · constr. 1930 Ajust. marché +83 878 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +62 622 $ | 762 780 $ Poids 32 % |
| 9 | 71-73, rue des Nobles, Québec 2025-06-23 · 865 m · Vendu 492 000 $ (2 453 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 635 050 $ Poids 30 % |
| 10 | 3-7, rue Albert-Trudel, Québec 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 403 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 173 $ Poids 29 % |
| 11 | 52-54, rue Lessard, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (1 890 $/m²) 196,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 457 854 $ Poids 26 % |
| 12 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 457 771 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.