3154 Rue Bernadet · Québec
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 84,1 m² · constr. 2006 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389153012810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144338
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027389153012810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 860 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 410 736 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2025-08-21 · 572 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 537 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 902 m · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 923 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 915 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 900 $ Poids 57 % |
| 5 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 705 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 556 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 797 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 455 317 $ Poids 52 % |
| 7 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 893 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 060 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 811 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Brousseau, Québec 2025-08-26 · 895 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 918 $ Poids 47 % |
| 10 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 182 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue Gravel, Québec 2025-07-08 · 959 m · Vendu 433 000 $ (4 779 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 483 612 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 937 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 801 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.