3110 Rue Bernadet · Québec
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389153355610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144340
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027389153355610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 879 $ Poids 77 % |
| 2 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 701 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 459 058 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 834 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 437 438 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 980 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 406 273 $ Poids 63 % |
| 5 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 593 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 356 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 950 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 313 368 $ Poids 61 % |
| 7 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 690 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 380 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 11500, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-13 · 620 m · Vendu 430 000 $ (4 291 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 470 022 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 861 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 416 725 $ Poids 58 % |
| 10 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 912 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 399 414 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue Albert-Trudel, Québec 2025-06-19 · 579 m · Vendu 396 700 $ (3 707 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −39 670 $ | 377 368 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 593 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 374 049 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.