3088 Rue Bernadet · Québec
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 111,7 m² · constr. 1965 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389153486610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144364
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027389153486610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 699 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 408 611 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 474 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 568 187 $ Poids 77 % |
| 3 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 600 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 555 $ Poids 69 % |
| 4 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 924 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 430 392 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 600 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 516 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 990 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 438 440 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Albert-Trudel, Québec 2025-06-19 · 586 m · Vendu 396 700 $ (3 707 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −39 670 $ | 398 500 $ Poids 58 % |
| 9 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 701 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 490 581 $ Poids 57 % |
| 10 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 289 593 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue Pélisson, Québec 2025-05-02 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 415 012 $ Poids 57 % |
| 12 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 456 182 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.