3193 Rue Bernadet · Québec
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 131,8 m² · constr. 1960 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389153721610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144363
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027389153721610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 508 688 $ Poids 77 % |
| 3 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 648 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 808 $ Poids 61 % |
| 4 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 997 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 703 $ Poids 60 % |
| 5 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 423 477 $ Poids 59 % |
| 6 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 223 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 715 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 579 844 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2025-06-27 · 683 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 535 908 $ Poids 50 % |
| 9 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 875 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 458 796 $ Poids 48 % |
| 10 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 469 295 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue Pélisson, Québec 2025-05-02 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 438 865 $ Poids 45 % |
| 12 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 428 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.