3018-3022 Rue Bernadet · Québec
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 145,9 m² · constr. 1992 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389163178710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144370
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027389163178710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 689 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 619 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 683 559 $ Poids 77 % |
| 3 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 999 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 002 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 507 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +56 350 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 716 127 $ Poids 59 % |
| 5 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 535 697 $ Poids 53 % |
| 6 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 506 704 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 793 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 794 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +55 640 $ | 678 237 $ Poids 48 % |
| 9 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 878 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 025 $ Poids 42 % |
| 11 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 214 $ Poids 40 % |
| 12 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 878 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 554 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.