3123-3127 Rue Bernadet · Québec
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 120,8 m² · constr. 1880 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389163264610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144371
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027389163264610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 670 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 575 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 403 $ Poids 67 % |
| 3 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 905 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 550 $ Poids 62 % |
| 4 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 558 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 907 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2025-06-27 · 727 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 598 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue Pélisson, Québec 2025-05-02 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 412 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 558 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 412 652 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 645 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 184 $ Poids 53 % |
| 9 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 428 594 $ Poids 52 % |
| 10 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 557 $ Poids 51 % |
| 11 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 725 $ Poids 51 % |
| 12 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 532 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.