150 Boulevard Étudiants · Québec
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 2 204 $/m² · 281,5 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 865 000 $
Rôle antérieur 1 780 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389180205710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366645
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 865 000 $
Rôle antérieur
1 780 000 $
ID provincial
23027389180205710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 100 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-7, rue Albert-Trudel, Québec 2025-09-04 · 523 m · Vendu 400 000 $ (1 403 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 470 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +67 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 683 $ Poids 29 % |
| 3 | 4010, Boulevard des Cimes, Québec 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 557 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 431 782 $ Poids 28 % |
| 4 | 12175, rue Gourdeau, Québec 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 545 $/m²) 239,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +73 905 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 032 324 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Louis-IX, Québec 2025-07-02 · 807 m · Vendu 390 000 $ (1 811 $/m²) 215,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +59 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 416 $ Poids 22 % |
| 6 | 10689, rue de l'Hôpital, Québec 2025-10-03 · 931 m · Vendu 369 969 $ (1 773 $/m²) 208,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 282 $ · Ajust. superficie +64 527 $ · Ajust. âge +33 297 $ | 502 076 $ Poids 19 % |
| 7 | 11495-11521, boulevard Saint-Claude, Québec 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (2 669 $/m²) 310,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +161 714 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 034 779 $ Poids 18 % |
| 8 | 28-28A, rue Boucher, Québec 2026-06-02 · 809 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +113 113 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 701 254 $ Poids 18 % |
| 9 | 2810-2830, rue de Kyoto, Québec 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 318 925 $ (1 101 $/m²) 289,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 718 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −31 892 $ | 325 237 $ Poids 17 % |
| 10 | 39, rue Louis-IX, Québec 2026-06-04 · 785 m · Vendu 397 526 $ (2 061 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 013 $ · Ajust. superficie +91 293 $ · Ajust. âge +39 753 $ | 533 584 $ Poids 15 % |
| 11 | 3880-3882, rue Verret, Québec 2026-07-30 · 895 m · Vendu 450 000 $ (2 314 $/m²) 194,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 643 $ Poids 15 % |
| 12 | 39, rue Louis-IX, Québec 2026-04-28 · 785 m · Vendu 386 188 $ (2 002 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 679 $ · Ajust. superficie +88 689 $ · Ajust. âge +38 619 $ | 529 175 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.