2998 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 133,8 m² · constr. 2006 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389182069710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351541
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027389182069710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 540 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 793 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 157 $ Poids 72 % |
| 4 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 641 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 477 003 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 565 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 827 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 029 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 796 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +55 640 $ | 653 485 $ Poids 51 % |
| 8 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 518 422 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 549 504 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2025-06-27 · 770 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 023 $ Poids 45 % |
| 11 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 891 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 954 $ Poids 44 % |
| 12 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 823 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 610 483 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.