2999 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 234,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389182876610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144456
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027389182876610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
397 263 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 303 $ Poids 42 % |
| 2 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 028 495 $ Poids 32 % |
| 3 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 766 $ Poids 26 % |
| 4 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 208 828 $ Poids 20 % |
| 5 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +75 574 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 923 530 $ Poids 19 % |
| 6 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 926 $ Poids 15 % |
| 7 | 89, Impasse Marie-Guyart, Québec 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 218 $/m²) 231,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 813 236 $ Poids 12 % |
| 8 | 2735, Rue de Moscou, Québec 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 396 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 421 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.