2990 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 165,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389183617110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144463
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027389183617110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 860 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 542 468 $ Poids 62 % |
| 2 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 645 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 730 $ Poids 59 % |
| 3 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 860 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 521 456 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 542 548 $ Poids 53 % |
| 5 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 799 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 559 $ Poids 53 % |
| 6 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 912 m · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 459 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 608 987 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 622 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 353 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 045 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue Giroux, Québec 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 735 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 563 124 $ Poids 44 % |
| 11 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 837 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 459 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 840 701 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.